【北京楼市热点】能建东誉府售楼处电话 开发商 官方网站

　　所以，看得见的实景、摸得着的品质、即买即住的效率，才是当前地产市场最有诱惑力的产品。

　　市场反映着购房者最真实的购房逻辑。中指院数据，今年前八月，商品房中现房销售2.0亿平方米，同比增长11.7%。从占比来看，前八月的现房销售面积占总销售面积的比重为35.4%，较2024年全年提升4.6个百分点。

　　不过现房多了，选择就多了。但由于现房是将地段和产品等价值进行了可视化，这也反而让选择变得更为集中。

　　9月份的北京朝阳，有组这样的数据：现房能建东誉府连续位居朝阳豪宅周度签约榜一；整月能建东誉府以4.53亿元的销量处在朝阳第二。

　　在朝阳胜出，能建东誉府凭的是这四点：现房！绝版地段！央企背书下的产品力！价格倒挂！

　　不过，BUFF叠满的能建东誉府还是有个致命缺点，那就是太稀缺了，仅有98套！

　　在此前，能建城发其实已在北京独立或合作开发了共7个项目，分别为朝阳東誉府、丰台北京中国府、海淀紫郡兰园、昌平北清橡树湾、大兴紫郡府、顺义璟上兰园、通州京玥兰园，涵盖了能建城发从刚需到高端的全维产品系。

　　从市场反馈来看，能建城发的每个产品产品力都广被购房者认可，属区域热销产品，部分是区域内成交量靠前的热门项目。

　　这次重点关注的能建东誉府，销售数据也十分优秀，去化节奏稳健。更为关键的是，能建东誉府是最有特点的一个，那就是在拿地时便被要求1.2万平米住宅全部现房交付。

　　2021年底，能建城发（原葛洲坝地产）以11.4亿元拿下朝阳区劲松街道0408-646地块建设能建东誉府。

　　对于现房销售，深圳、苏州、南京、杭州、中山、成都、海南等地均在土地端设置过现房销售条件。但最终随着市场调整，部分城市喊停。而从北京市场来看，这样直接在出让信息中明确现房的还是第一次。

　　因要求现房销售，这使得能建东誉府在拿地后4年才开售。今年9月入市，11月实景现房交付。从能建东誉府的市场表现来看，实景现房果然更能打动购房者，毕竟能摸得着、看得见的现房诱惑力实在太大。

　　在北京楼市，“三环地段”一直都是稀缺的代名词。东三环已多年无新增宅地，随着城市供地向四环、五环外延，东三环新房供应几近枯竭，因此东三环堪称绝版类黄金地段。

　　能建东誉府坐落于朝阳劲松板块，占据东三环与西大望路交汇的黄金节点，距国贸CBD仅2.5公里，处于CBD“3公里生活圈”核心范围。这种既能享受顶级资源又可有效避开喧嚣的“近而不临”地段优势是多少购房者心中的白月光。

　　圈层与配套的成熟稀缺，让黄金地段的光辉更加耀眼。周边汇聚着珠江帝景、金茂府等高端社区，形成纯粹的高净值圈层。

　　百米内直达朝阳区中考TOP5的陈经纶中学帝景分校。陈经纶中学是北京一顶一的中学，是朝阳唯一的百年公立校，2002年被评为北京市首批示范性高中。而该中学的帝景分校是朝阳区第一梯队的强校，连续5年中考勇夺朝阳第一。

　　除陈经纶中学帝景分校外，能建东誉府1.5公里内还覆盖了北京第二实验小学朝阳学校，3公里内公立、国际学府全覆盖，高水准的教育资源配得很齐！

　　500米内触及地铁14号线号线站王府井；自驾无缝接入东三环与广渠路两条城市主干道，20分钟贯通金融街，30分钟直达首都机场，3公里内覆盖15个地铁站、18个公交站，公共交通与自驾出行皆能高效串联全城核心功能区。

　　步行650米到朝阳合生汇、芳圆里IDMALL，3公里内辐射SKP、国贸商城等高端商圈，2公里内SKP、燕莎奥莱环伺等高端消费场景，逛吃购一站式搞定；470米可达北京五洲妇儿医院，2公里内有和睦家医院，4公里直达协和医院东院，满足全周期健康需求。

　　能建东誉府的稀缺性，叠加了“断供补位+CBD核心辐射+限量现房”的三重buff，已然是东三环不可复制的居住资产标杆，可以说是“三环孤品”了！

　　中国能建是全球最大的电力行业综合解决方案提供商和基础设施投资承包商之一，连续11年入选世界500强企业，2024年位居世界500强第239位，全球设计公司150强第2位......

　　能建城发是中国能建境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司。从2004年成立至今，能建城发多个荣誉傍身：2025中国房地产百强企业、2025中国房地产百强企业——稳健性TOP10、2025中国房企品牌价值TOP50等。

　　而由能建城发打造的誉府系产品，也先后荣获“2024年全国十大轻奢精品产品系”、“2025产品品牌创新项目典范（上海西岸誉府）”、“2025上半年全国十大品质作品”（长沙天誉府）、“2024全国十大高端臻选作品”（武汉青誉府）等全国性荣誉。

　　这一系列荣誉为能建东誉府做了强大的背书。基于绝版地段东三环打造的能建东誉府，只会展现出更绝的产品力。

　　站在项目外围，首先吸引人的就是能建东誉府的外立面，手法很特别，斜切面的设计配合香槟色与浅灰色一体板加玻璃立面的运用，将简洁、精致、尊贵融合到最佳。

　　✅✅北京能建东誉府营销中心电线米的超大尺度社区大门，堪称东三环住宅的“门面标杆”。

　　入内，园林景观面积约4300平方米，定调为“现代雅奢 意蕴东方”，创造出一种出则繁华都市、入则宁静度假的生活方式。这与东三环“近而不临”的独特区域优势做到呼应。这属实是能建城发结合场地本源独特性打造项目的常规操作了！

　　“私属沉浸式会客厅、自然静谧后花园”由园内相连的景观串联起来，功能性隐藏在景观之中，是沉浸式地高端会客、邻友相约的好去处。

　　能建东誉府建面约102㎡、130㎡三居、160㎡四居的户型设计，覆盖从成长型家庭到高端改善的全需求。

　　102㎡三居，虽小但给到的惊喜最多。给大家几个关键词感受：约10米超大面宽、全明户型、主卧套房、双卫设计。

　　约10米超大面宽，由客厅和两卧“合理分割”。客厅与餐厅动线相连有效扩大了整个客厅的空间视野，餐客一体化的巨幕飘窗、餐边柜都大大提高了空间利用率。在这里，容纳了生活的烟火气，收纳着品质的创造工具。

　　面宽约3.5米，进深约4.6米的主卧，代表着舒适、精致和高品质的居住空间。独立衣帽间、明卫让舒适度再上一个档次。软包的主卧背景墙，增加了房间的奢华度和档次感。

　　西向次卧虽阳光欠缺一点，但面积并不局促，能弥补阳光略显不足的小遗憾。儿童床、学习桌、游戏区以及衣柜等都可以放得下。

　　四面宽朝南，超大面宽约14.5米，同环线米，也就是说，能建东誉府直接多给了2.5米阳光！

　　朝南主卧必须要做独立套房设计，面宽约3.7米，进深4.6米，独立衣帽间和卫浴空间，让精致生活“一步抵达”。值得一提的是，主卫空间特别设计了双台盆，满足男女业主同时洗漱的需求。台面采用的是奢石，整体的豪华感直线拉升。

　　在一些“小心思”、小细节上，项目做得也很到位，如在客卫设置了镜前筒灯及镜面灯；柜门内侧放置了具有收纳功能的置物壁挂；客餐厅配备紧急呼叫按钮、感应式小夜灯、USB插座、双控开关及电动窗帘（预留点位）等，很实用也很暖心！

　　多购房者去看完价值拉满的能建东誉府，第一想法就是它的价格一定很高，但事实上能建东誉府限价10.66万/㎡！而周边的豪宅广渠金茂府等次新小区的二手房价能高达11-15万，未来周边若有新地块预申请，价格也预计在11-12万/㎡或者更高。这样来看，能建东誉府明显就是价格倒挂红盘！

　　“黄金地段+一等产品+现房销售”，这样的好盘根本不够卖！而能建东誉府更是只有98套房源，11月交付业主即将入住，目前所剩房源不多，再次提醒：对这个项目感兴趣的朋友，下手务必要快！

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